Revizia tehnica intr-un contract de mentenanta
Revizia se ocupa de functionare, nu de curatenie. Intr-un contract, este lucrarea care prinde problemele inainte sa devina avarii — adica inainte sa opreasca activitatea in iulie.
Ce Cum Valori normale Ce indica abaterea Diferenta de temperatura Termometru, aer aspirat vs. Problema Cost daca e prinsa la revizie Cost daca nu e Diferenta Condensator de pornire slabit 200 lei 900–1.400 lei +900 lei Scurgere lenta de agent frigorific 400 lei 900 lei +500 lei Contacte electrice oxidate 120 lei 450 lei +330 lei Lagare ventilator exterior 200 lei 500 lei +300 lei Pompa de condens blocata 130 lei 350 lei + refacere tavan +220 lei La care se adauga, intr-un spatiu comercial, costul zilelor fara climatizare. Intr-un contract obisnuit, revizia se face o data pe an, impreuna cu prima igienizare din primavara.
Ce se masoara
| Ce | Cum | Valori normale | Ce indica abaterea |
|---|---|---|---|
| Diferenta de temperatura | Termometru, aer aspirat vs. refulat | 8–12 °C | Sub 6 °C: schimbator infundat sau lipsa agent |
| Presiunea de aspiratie | Manometru pe racord | Depinde de agent si temperatura | Scazuta: lipsa de agent frigorific |
| Supraincalzirea | Calcul din presiune si temperatura | 5–8 K | Mare: incarcare insuficienta |
| Amperajul compresorului | Cleste ampermetric | Sub valoarea de pe placuta | Peste: compresor fortat sau condensator slabit |
| Etanseitatea | Detector electronic pe racorduri | Zero indicatii | Orice indicatie: scurgere de remediat |
| Rezistenta senzorilor | Ohmmetru | Conform fisei modelului | Deviatie: senzor de inlocuit |
Ce previne, cu cifre
| Problema | Cost daca e prinsa la revizie | Cost daca nu e | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Condensator de pornire slabit | 200 lei | 900–1.400 lei | +900 lei |
| Scurgere lenta de agent frigorific | 400 lei | 900 lei | +500 lei |
| Contacte electrice oxidate | 120 lei | 450 lei | +330 lei |
| Lagare ventilator exterior | 200 lei | 500 lei | +300 lei |
| Pompa de condens blocata | 130 lei | 350 lei + refacere tavan | +220 lei |
La care se adauga, intr-un spatiu comercial, costul zilelor fara climatizare. Intr-un restaurant in iulie, acela e de departe cel mai mare din lista.
Cum se combina cu igienizarea
Intr-un contract obisnuit, revizia se face o data pe an, impreuna cu prima igienizare din primavara. Pachetul costa 290 de lei pe aparat de perete, fata de 340 daca se platesc separat, pentru ca multe operatiuni pregatitoare sunt comune.
Pentru aparatele de peste opt ani sau pentru cele critice — camere de servere, laboratoare, spatii cu marfa perisabila — recomandam revizie de doua ori pe an.
Cautari echivalente
revizie aer conditionat firme, revizie aer conditionat contract, verificare aer conditionat spatii comerciale, revizie climatizare anuala, revizie inainte de sezon.
Intrebari frecvente
Ce se verifica la o revizie de aer conditionat?
Presiunile pe circuit, supraincalzirea, amperajul compresorului, etanseitatea racordurilor, rezistenta senzorilor si diferenta de temperatura dintre aerul aspirat si cel refulat.
Cat de des se face revizia intr-un contract?
O data pe an, impreuna cu prima igienizare din primavara. De doua ori pe an pentru aparatele de peste opt ani si pentru cele critice.
Spuneti-ne tipul spatiului si cate aparate aveti
Pentru spatiile cu peste cinci aparate venim si evaluam gratuit, apoi primiti oferta si planul anual in scris, cu tariful pe aparat blocat pe durata contractului. Lucram exclusiv cu persoane juridice, pe factura si pe contract.