Revizia tehnică într-un contract de mentenanță
Revizia se ocupă de funcționare, nu de curățenie. Într-un contract, este lucrarea care prinde problemele înainte să devină avarii — adică înainte să oprească activitatea în iulie.
Ce se măsoară
| Ce | Cum | Valori normale | Ce indică abaterea |
|---|---|---|---|
| Diferența de temperatură | Termometru, aer aspirat vs. refulat | 8–12 °C | Sub 6 °C: schimbător înfundat sau lipsă agent |
| Presiunea de aspirație | Manometru pe racord | Depinde de agent și temperatură | Scăzută: lipsă de agent frigorific |
| Supraîncălzirea | Calcul din presiune și temperatură | 5–8 K | Mare: încărcare insuficientă |
| Amperajul compresorului | Clește ampermetric | Sub valoarea de pe plăcuță | Peste: compresor forțat sau condensator slăbit |
| Etanșeitatea | Detector electronic pe racorduri | Zero indicații | Orice indicație: scurgere de remediat |
| Rezistența senzorilor | Ohmmetru | Conform fișei modelului | Deviație: senzor de înlocuit |
Ce previne, cu cifre
| Problema | Cost dacă e prinsă la revizie | Cost dacă nu e | Diferență |
|---|---|---|---|
| Condensator de pornire slăbit | 200 lei | 900–1.400 lei | +900 lei |
| Scurgere lentă de agent frigorific | 400 lei | 900 lei | +500 lei |
| Contacte electrice oxidate | 120 lei | 450 lei | +330 lei |
| Lagăre ventilator exterior | 200 lei | 500 lei | +300 lei |
| Pompă de condens blocată | 130 lei | 350 lei + refacere tavan | +220 lei |
La care se adaugă, într-un spațiu comercial, costul zilelor fără climatizare. Într-un restaurant în iulie, acela e de departe cel mai mare din listă.
Cum se combină cu igienizarea
Într-un contract obișnuit, revizia se face o dată pe an, împreună cu prima igienizare din primăvară. Pachetul costă 290 de lei pe aparat de perete, față de 340 dacă se plătesc separat, pentru că multe operațiuni pregătitoare sunt comune.
Pentru aparatele de peste opt ani sau pentru cele critice — camere de servere, laboratoare, spații cu marfă perisabilă — recomandăm revizie de două ori pe an.
Cât costă
| Serviciu | Preț | Ce cuprinde |
|---|---|---|
| Revizie tehnică, aparat de perete | 160 lei | Șase măsurători plus fișă scrisă |
| Revizie, casetă sau tubulatură | 210 lei | Include pompa de condens |
| Revizie + igienizare completă | 290 lei | Pachetul de dinainte de sezon |
| Revizie unitate interioară VRF | 320 lei | Include istoricul de erori din sistem |
Prețurile sunt orientative, pentru un aparat, în București și Ilfov. Prețul final se confirmă la telefon, după ce ne spuneți tipul aparatului.
Întrebări frecvente
Ce se verifică la o revizie de aer condiționat?
Presiunile pe circuit, supraîncălzirea, amperajul compresorului, etanșeitatea racordurilor, rezistența senzorilor și diferența de temperatură dintre aerul aspirat și cel refulat.
Cât de des se face revizia într-un contract?
O dată pe an, împreună cu prima igienizare din primăvară. De două ori pe an pentru aparatele de peste opt ani și pentru cele critice.