Verificarea instalatiei la preluarea unui spatiu
Cand preluati un spatiu comercial, instalatia de climatizare e printre ultimele lucruri la care va uitati. Este si una dintre cele care pot costa cel mai mult in primul an.
Ce De ce conteaza Ce inseamna un raspuns prost Varsta aparatelor Decide daca mai au 2 sau 10 ani de viata Peste 10 ani: buget de inlocuire Tipul de agent frigorific R22 inseamna instalatie la final de viata R22: nu investiti nimic Puterea instalata vs. Un spatiu de 200 de metri patrati cu opt aparate de doisprezece ani, pe R410A, neintretinute: in primii doi ani veti cheltui, statistic, intre 4.000 si 9.000 de lei pe reparatii si inlocuiri partiale. Evaluarea unui spatiu cu pana la zece aparate costa 400 de lei fara TVA si dureaza doua-trei ore.
Ce verificam la o evaluare de preluare
| Ce | De ce conteaza | Ce inseamna un raspuns prost |
|---|---|---|
| Varsta aparatelor | Decide daca mai au 2 sau 10 ani de viata | Peste 10 ani: buget de inlocuire |
| Tipul de agent frigorific | R22 inseamna instalatie la final de viata | R22: nu investiti nimic |
| Puterea instalata vs. suprafata | Aparate subdimensionate nu se pot compensa | Sub necesar: disconfort permanent |
| Starea bateriilor | Coroziunea nu se opreste | Lamele corodate: pierderi in 1–2 ani |
| Traseele de condens | Sursa numarul unu de avarii | Panta gresita: apa pe pereti |
| Unitatile exterioare | Pozitia decide eficienta | Grupate strans: consum mare, opriri |
| Istoricul de intretinere | Spune tot despre ce urmeaza | Fara documente: presupuneti ce e mai rau |
Costul pe care nu il vedeti la semnare
Un spatiu de 200 de metri patrati cu opt aparate de doisprezece ani, pe R410A, neintretinute: in primii doi ani veti cheltui, statistic, intre 4.000 si 9.000 de lei pe reparatii si inlocuiri partiale. Plus zilele fara climatizare.
Acelasi spatiu cu aparate de trei ani, intretinute, cu documente: sub 2.000 de lei pe an, predictibil.
Diferenta dintre cele doua situatii este un argument de negociere la semnarea contractului de inchiriere. Un raport tehnic care arata ca instalatia are nevoie de 8.000 de lei in doi ani se poate transpune in chirie sau in obligatia proprietarului de a inlocui aparatele.
Cat costa si cat dureaza
Evaluarea unui spatiu cu pana la zece aparate costa 400 de lei fara TVA si dureaza doua-trei ore. Primiti un raport scris cu starea fiecarui aparat, estimarea duratei de viata ramase si bugetul probabil pe doi ani.
Daca semnati contractul de mentenanta cu noi in trei luni de la evaluare, costul evaluarii se scade din prima factura.
Intrebari frecvente
Ce verific la instalatia de climatizare inainte sa inchiriez un spatiu?
Varsta aparatelor, tipul de agent frigorific, puterea instalata fata de suprafata, starea bateriilor, traseele de condens, pozitia unitatilor exterioare si istoricul de intretinere.
Cat costa o evaluare inainte de preluare?
400 de lei fara TVA pentru un spatiu cu pana la zece aparate, cu raport scris. Se scade din prima factura daca semnati contract cu noi in trei luni.
Spuneti-ne tipul spatiului si cate aparate aveti
Pentru spatiile cu peste cinci aparate venim si evaluam gratuit, apoi primiti oferta si planul anual in scris, cu tariful pe aparat blocat pe durata contractului. Lucram exclusiv cu persoane juridice, pe factura si pe contract.