Intretinere pentru cladiri de birouri
Intr-o cladire de birouri din Bucuresti, partea tehnica e cea mai simpla. Greu e accesul, coordonarea cu administratia cladirii si programul.
Intr-un oras cu constructii permanente, praful fin de ciment si gips-carton e prezent in aer tot anul. Anuntarea lucrarii Majoritatea cladirilor cer notificare cu 3–7 zile inainte, cu lista persoanelor si a intervalului. Datele de contact ale administratiei cladirii, la inceputul contractului.
Ce e specific Bucurestiului
Praful de santier. Intr-un oras cu constructii permanente, praful fin de ciment si gips-carton e prezent in aer tot anul. Intr-o cladire noua, in primii doi ani dupa receptie, aparatele se incarca de doua ori mai repede decat normal, din finisajele care continua la etajele neocupate.
Terasele aglomerate. Cladirile de birouri au zeci de unitati exterioare grupate pe aceeasi terasa, cu recirculare de aer cald intre ele. Este cauza principala a aparatelor care se opresc in zilele cu peste 35 de grade.
Puful de plop, in mai. In cladirile din zone cu vegetatie matura — nordul orasului, Drumul Taberei, Herastrau — unitatile exterioare se colmateaza in doua saptamani.
Coordonarea cu administratia cladirii
- Anuntarea lucrarii
Majoritatea cladirilor cer notificare cu 3–7 zile inainte, cu lista persoanelor si a intervalului.
- Autorizatia pentru terasa
Separat de accesul in birouri. Cere de obicei asigurare pentru lucru la inaltime, pe care o avem.
- Programul de lucru permis
Multe cladiri interzic lucrarile zgomotoase in program. Lucrarea noastra e linistita, dar tot trebuie declarata.
- Accesul cu echipament
Liftul de marfa, unde exista, sau intervale stabilite pentru liftul obisnuit.
Ce ne trebuie de la dumneavoastra
Datele de contact ale administratiei cladirii, la inceputul contractului. De acolo ne ocupam noi: cerem autorizatiile, depunem listele, stabilim intervalele. Dumneavoastra aflati doar data.
Daca sunteti chirias intr-o cladire mare, verificati in contractul de inchiriere cine raspunde de intretinerea aparatelor din spatiul dumneavoastra. In multe contracte, unitatile interioare sunt in sarcina chiriasului, iar cele exterioare, a cladirii. Asta schimba ce putem si ce nu putem atinge.
Intrebari frecvente
Va ocupati de autorizatiile de la administratia cladirii?
Da. Ne dati datele de contact ale administratiei la inceputul contractului si de acolo cerem noi autorizatiile si stabilim intervalele.
De ce se incarca mai repede aparatele intr-o cladire noua?
Din cauza prafului de finisaje de la etajele neocupate. In primii doi ani dupa receptie, aparatele se incarca de aproximativ doua ori mai repede.
Spuneti-ne tipul spatiului si cate aparate aveti
Pentru spatiile cu peste cinci aparate venim si evaluam gratuit, apoi primiti oferta si planul anual in scris, cu tariful pe aparat blocat pe durata contractului. Lucram exclusiv cu persoane juridice, pe factura si pe contract.