Ce se strică cel mai des în spații comerciale
Aparatele se strică previzibil. Aceleași cinci lucruri, cam la aceleași vârste, indiferent de marcă. Mai jos e ordinea din lucrările pe care le-am făcut în spații comerciale.
Ordinea, cu vârsta la care apar
| Locul | Ce se strică | Vârsta tipică | Cost | Se putea preveni? |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Traseul de condens se colmatează | 2–4 ani | 130 lei | Da, prin igienizare |
| 2 | Scurgere lentă de agent frigorific | 4–7 ani | 600–800 lei | Parțial, prin revizie |
| 3 | Condensator de pornire slăbit | 5–8 ani | 200 lei | Da, se vede la revizie |
| 4 | Pompă de condens blocată | 4–8 ani | 270 lei | Da, prin curățare |
| 5 | Lagăre ventilator exterior | 6–9 ani | 430 lei | Parțial |
| 6 | Placă de comandă | 7–12 ani | de la 440 lei | Nu |
Ce diferă față de locuințe
Orele de funcționare. Un aparat de birou merge de două ori mai mult decât unul de apartament; unul dintr-un restaurant, de trei ori. Toate vârstele din tabelul de mai sus se scurtează proporțional.
Pompele de condens. În locuințe aproape nu există. În spații comerciale, unde aparatele sunt în tavan fals și condensul trebuie ridicat, sunt peste tot — și sunt a patra cauză de avarie.
Efectul avariei. Într-o locuință, un aparat stricat înseamnă disconfort. Într-un magazin, înseamnă vânzări pierdute.
Ce spune statistica despre prevenție
Primele patru poziții din listă — adică majoritatea avariilor — sunt prevenibile prin igienizare și revizie. Pe un parc de douăzeci de aparate, planul preventiv costă aproximativ 8.700 de lei pe an, iar avariile pe care le previne, între 3.000 și 7.000.
Nu e o pledoarie. Pe hârtie, prevenția nu se plătește singură. Se plătește prin ce nu se întâmplă în iulie.
Aparatele problematice
În orice parc de peste douăzeci de aparate există trei-patru care produc majoritatea sesizărilor. Le marcăm în raportul anual și, de obicei, recomandăm înlocuirea lor.
Nu vindem aparate. Recomandarea vine din faptul că reparațiile repetate au depășit deja costul înlocuirii, iar asta se vede în fișa aparatului.
Întrebări frecvente
Ce se strică cel mai des într-un spațiu comercial?
Traseul de condens, care se colmatează, tipic la 2–4 ani. Costă 130 de lei de rezolvat și se previne complet prin igienizarea periodică.
Aparatele din spații comerciale se strică mai repede?
Da, proporțional cu orele de funcționare. Un aparat de birou merge de două ori mai mult decât unul de apartament, iar unul dintr-un restaurant de trei ori.