Ce aparate se gasesc in cladirile de business
Din inventarele pe care le-am facut in ultimii ani se contureaza o imagine destul de clara a ce s-a montat in cladirile comerciale din Bucuresti. E util de stiut, pentru piese si pentru planificarea inlocuirilor.
Perioada Ce s-a montat Unde Problemele de acum 2005 – 2010 Aparate individuale, R22 si R410A Spatii mici, comert Iesite din uz, piese rare 2008 – 2014 Primele VRF in cladiri de birouri Birouri clasa A Placi de comanda, scurgeri la racorduri 2012 – 2018 Multisplit si casete in retail Magazine, restaurante Trasee de condens, pompe 2015 – 2020 VRF generalizat, R410A Birouri, hoteluri Obligatii de evidenta agent frigorific 2018 – prezent R32, sisteme cu management centralizat Cladiri noi Praf de finisaje in primii doi ani Cladirile construite intre 2008 si 2014 intra acum in perioada in care placile de comanda incep sa cedeze, iar piesele devin greu de gasit.
Valurile de montaj
| Perioada | Ce s-a montat | Unde | Problemele de acum |
|---|---|---|---|
| 2005 – 2010 | Aparate individuale, R22 si R410A | Spatii mici, comert | Iesite din uz, piese rare |
| 2008 – 2014 | Primele VRF in cladiri de birouri | Birouri clasa A | Placi de comanda, scurgeri la racorduri |
| 2012 – 2018 | Multisplit si casete in retail | Magazine, restaurante | Trasee de condens, pompe |
| 2015 – 2020 | VRF generalizat, R410A | Birouri, hoteluri | Obligatii de evidenta agent frigorific |
| 2018 – prezent | R32, sisteme cu management centralizat | Cladiri noi | Praf de finisaje in primii doi ani |
Ce inseamna pentru mentenanta
Cladirile construite intre 2008 si 2014 intra acum in perioada in care placile de comanda incep sa cedeze, iar piesele devin greu de gasit. Este momentul in care merita facut un plan de inlocuire esalonata, nu o serie de reparatii de urgenta.
Cladirile de dupa 2018 au sisteme cu management centralizat, care inregistreaza istoricul de erori. Acolo, jumatate din diagnostic se face citind sistemul, inainte de a urca pe terasa.
Daca administrati o cladire construita intre 2008 si 2014, cea mai utila investitie de acum nu e o interventie, ci un inventar complet cu estimarea duratei de viata ramase pe fiecare unitate. Pe baza lui se face bugetul de investitii pe trei ani.
Aparatele individuale in spatii comerciale mici
In magazinele, cabinetele si atelierele mici predomina marcile de retail: Beko, Gree, Vortex, Tesla, Star-Light. Sunt aparate proiectate pentru locuinte, montate intr-un regim de functionare de doua-trei ori mai intens.
Consecinta: durata lor de viata intr-un spatiu comercial e de aproximativ jumatate din cea declarata. Un aparat care intr-un apartament ar merge doisprezece ani, intr-un magazin merge sase-sapte.
Intrebari frecvente
Cat rezista un aparat de locuinta montat intr-un magazin?
Aproximativ jumatate din durata lui normala. Un aparat care intr-un apartament ar merge doisprezece ani, intr-un magazin merge sase-sapte.
Ce se recomanda pentru o cladire construita in 2010?
Un inventar complet cu estimarea duratei de viata ramase pe fiecare unitate, pe baza caruia se face bugetul de investitii pe trei ani. Placile de comanda incep sa cedeze acum.
Spuneti-ne tipul spatiului si cate aparate aveti
Pentru spatiile cu peste cinci aparate venim si evaluam gratuit, apoi primiti oferta si planul anual in scris, cu tariful pe aparat blocat pe durata contractului. Lucram exclusiv cu persoane juridice, pe factura si pe contract.